[Nên Xem] Những mẫu nhà cấp 4 đẹp chỉ với 150tr hiện đại tiện nghi

Vat Lieu Xay Dung 18-Thg10-2018
[Nên Xem] Những mẫu nhà cấp 4 đẹp chỉ với 150tr hiện đại tiện nghi
[Nên Xem] Những mẫu nhà cấp 4 đẹp chỉ với 150tr hiện đại tiện nghi. Vì lí do đó, nhà cấp 4 với diện tích không quá rộng là một lựa chọn được nhiều người hướng đến.

Tham khảo những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 nên xây

Cùng với sự phát triển của xã hội, các kiến trúc nhà ở cũng ngày càng trở nên đa dạng với nhiều kiểu dáng phù hợp với nhiều mục đích sử dụng và diện tích khác nhau bởi với mật độ dân số như hiện nay, đất đai ngày càng hạn hẹp. Nhiều gia chủ sau khi mua được đất cũng vì thế mà băn khoăn xem nên xây dựng căn nhà của mình như thế nào mới phù hợp, đảm bảo không gian tiện nghi, đẹp và tiết kiệm. Vì lí do đó, nhà cấp 4 với diện tích không quá rộng là một lựa chọn được nhiều người hướng đến. Bài viết sau đây VLXDHN sẽ giúp các bạn có thêm lựa chọn thiết kế cho căn nhà cấp 4 của mình. 

Tham khảo những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 nên xây

Nhà cấp 4 là gì? 

Nhà cấp 4 là dạng nhà ở có kết cấu chịu lực bằng gỗ hoặc gạch, tuổi thọ ngắn (dưới 30 năm), được bao che bằng tường bê tông hoặc tường gạch đơn giản, hàng rào bằng cây cối tự nhiên. Mái nhà cấp 4 sử dụng ngói hoặc vật liệu xi măng tổng hợp. Những gia đình không có điều kiện thì lợp mái bằng tre, gỗ, rơm rạ…
Tuy nhiên, sự phân biệt nhà cấp 4 của các ban ngành có sự khác nhau đáng kể. Ví dụ như trong nghị định số 209/2004/NĐ-CP của Nhà nước thì nhà cấp 4 là dạng nhà ở có chiều cao dưới 3 tầng, diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2. Nói như thế tức là hầu hết nhà ở tại Việt Nam đều thuộc nhà cấp 4.

Tham khảo những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 nên xây

Ngược lại theo thông tư năm 2016 của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng thì dựa trên kết cấu chịu lực, nhà cấp 4 được mặc định là nhà ở diện tích sử dụng nhỏ hơn 100m2, và chiều cao tối đa là 1 tầng trở xuống.
Sự phát triển của xã hội kéo theo sự du nhập của các dòng xu hướng thiết kế mới, mẫu nhà cấp 4 trở nên phong phú, đa dạng hơn với nhiều như nhà cấp 4 mái Thái, kiểu biệt thự, kiểu gác lửng vv... Nếu như biết cách tư vấn và thiết kế xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 sẽ mang đến những ngôi nhà duyên dáng và độc đáo nhất.

Xây nhà cấp 4 đẹp với 100m2 cần chuẩn bị những gì?

Chuẩn bị kinh phí

Nhiều người có suy nghĩ rằng, xây nhà ở nông thôn sẽ đỡ tốn chi phí hơn. Tuy nhiên, bởi giá sàn vật tư hầu như không chênh lệch nhiều lắm giữa thành phố và nông thôn, nên chi phí xây nhà cấp 4 đẹp 100m2 cũng không phải là nhỏ.
Theo tính toán của các chuyên gia, khoản chi phí mà bạn phải bỏ ra để hoàn thiện phần thô cho một căn hộ cấp 4 rộng 100m2 rơi vào tầm 500-600 triệu. Dĩ nhiên nếu bạn có nhiều tiền hơn, có thể đầu tư ở mức độ cao hơn để nâng cao tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Tùy vào kiểu kiến trúc (gác lửng, mái thái, lệch tầng vv…) cũng như yêu cầu thiết kế mà bạn có thể dự toán được chi phí xây dựng theo gợi ý sau:
– Nhà cấp 4 rộng 100m2 phong cách hiện đại: 500-600 triệu
– Nhà cấp 4 rộng 100m2 phong cách cổ điển: 800-900 triệu
– Nhà cấp 4 rộng 100m2 phong cách tân cổ điển: 600-700 triệu

Tham khảo những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 nên xây

Trước khi xây nhà, bạn nên lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà ở chuyên nghiệp để họ lên bản thiết kế kèm dự toán cho công trình của mình. Còn nếu bạn thuê dịch vụ làm nhà trọn gói, hãy thống nhất kĩ càng vật tư + chi phí để tránh tình trạng độn giá trong quá trình thi công.

Chuẩn bị vật tư

Vật tư thô sẽ bao gồm: xi măng, sắt, thép, gạch, đá,… Và vật tư hoàn thiện sẽ bao gồm: đá hoặc gạch ốp, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, lát sàn, màu sơn,…
Ngoài ra, để làm nhà cấp 4 đẹp 100m2 giá rẻ, bạn nên tìm hiểu nhiều đơn vị cung cấp để so sánh về giá, sau đó mới chốt hợp đồng. Lưu ý nên ưu tiên đơn vị ở gần, để tránh rơi vãi hoặc dập vỡ vật tư trong quá trình di chuyển.
Bên cạnh đó, nhớ chuẩn bị trước 50% vật tư xây dựng. Số còn lại, bạn có thể chuẩn bị dần trong và sau khi hoàn thiện phần thô, để tránh lãng phí cũng như hư hại vật tư.

Lựa chọn đơn vị uy tín

Dù là xây loại nhà nào thì việc thi công xây dựng cũng cần rất nhiều kĩ thuật, đặc biệt là phần móng, mái … thì những đơn vị thi công có kinh nghiệm xử lý vẫn sẽ giúp bạn an tâm hơn khi thiết kế.
Chính vì thế mà bạn cần tìm nhà thầu có trách nhiệm, kinh nghiệm và kỹ năng thi công tốt để đảm bảo ngôi nhà của mình, dù nhỏ nhưng vẫn phải đẹp và đảm bảo các yêu cầu kĩ thuật thi công để tránh những tai nạn đáng tiếc hay hạn chế các hỏng hóc xảy ra trong quá trình sử dụng sau này.

Diện tích xây dựng

Trước khi lên ý tưởng xây dựng hãy xem diện tích khu đất của mình có phù hợp cho việc xây dựng hay không
Để kiến tạo nên một mẫu nhà 1 tầng đơn giản đẹp, thoải mái, tiện nghi là điều không hề đơn giản. Chính vì thế trước khi lên ý tưởng xây dựng nhà một tầng chúng tôi khuyên bạn nên chú ý xem diện tích khu đất của mình có phù hợp cho việc xây dựng hay không.

Trong trường hợp bản vẽ không gian nhà một tầng đòi hỏi cần phải có diện tích lớn hơn diện tích thực tế thì mới có thể đảm bảo được sự thuận tiện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của gia đình thì tốt nhất bạn nên lựa chọn một kiểu thiết kế khác, còn nếu diện tích đủ lớn thì việc thiết kế nhà một tầng sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều. Thêm vào đó để tạo nên tổng thể cân đối, hài hòa trong không gian nhà ở, bạn cũng đừng quên chú ý đến yếu tố thẩm mỹ và chi phí xây dựng.

Những tiêu chí đánh giá nhà 1 tầng đẹp và tiện nghi

Phong cách thiết kế

Việc quan trọng nhất khi thiết kế nhà 1 tầng đơn giản đẹp chính là lựa chọn một phong cách thiết kế phù hợp nhất cho ngôi nhà. Tùy vào mục đích sử dụng, sở thích của gia chủ, nhà 1 tầng có thể được thiết kế theo phong cách hiện đại, Châu  u hay Châu Á,…. tuy nhiên phải đảm bảo được công năng trong thiết kế.

Ngôi nhà có hợp phong thủy?

Là yếu tố không thể thiếu khi thiết kế nhà 1 tầng đơn giản đẹp, giúp đem lại tài lộc, may mắn cho không gian nhà ở và các thành viên trong gia đình. Để thiết kế nhà 1 tầng hợp với phong thủy phải đảm bảo mặt tiền của ngôi nhà luôn thông thoáng, trước lối vào cửa chính không nên đặt quá nhiều đồ vật hay thiết kế rườm rà sẽ làm cản trở quá trình lưu thông của năng lượng và làm cho không gian sinh hoạt chung của gia đình trở nên bí bách hơn.
Ngoài ra, cần phải chú ý giải quyết sự cân bằng trong tổng thể của ngôi nhà từ hình dáng, kích thước cho đến cân bằng âm dương. Đồng thời nên lưu ý không nên lựa chọn những màu sắc quá sáng cho ngoại thất mà thay vào đó là những màu trung tính với gam màu trầm để không bất an cho các thành viên trong gia đình.

Các mẫu nhà cấp 4 đẹp với diện tích sàn 100m2 phổ biến

Thiết kế nhà cấp 4 kiểu thái

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 100m2 dưới đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 phổ biến ở quê. Với diện tích xây dựng là 4x25m, kiến trúc sư đã thiết kế ngôi nhà ở dạng ống với ba mặt thoáng xung quanh, sân vườn rộng rãi, phù hợp với cuộc sống an nhàn của các ông bà ở quê.
Kinh phí xây dựng nhà cấp 4 khoảng 4500 đến 500 triệu chưa bao gồm đồ nội thất cơ bản.
Để đáp ứng tốt hơn cho cuộc sống hiện đại ở vùng nông thôn, những mẫu nhà thái cấp 4 đẹp 100m2 có gara được nhiều gia chủ lựa chọn.

mẫu nhà thái cấp 4 đẹp 100m2

Với tổng diện tích 100m2, mẫu nhà dưới đây được bố trí công năng bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC kết hợp nhà tắm và 1 gara. Xung quanh ngôi nhà 1 tầng mái thái này được ốp gạch thẻ màu sữa để tạo sự sang trọng, thanh lịch. Các cửa sổ, cửa ra vào đều làm bằng kính để tạo cảm giác rộng rãi, cơi nới và giúp ánh sáng tự nhiên có thể lưu thông dễ dàng.
Phần ngoại cảnh của ngôi nhà được ốp mái thái màu xanh lục tạo điểm nhấn, kết hợp sơn tường màu trắng tạo nên nét đẹp hài hòa, cân đối. Xung quanh bố trí bồn hoa, chậu cây cảnh giúp ngôi nhà trở nên xinh xắn, sinh động hơn.
Chi phí cho xây nhà mái thái 100m2 có gara sẽ đắt hơn một chút bởi phần bạn sẽ phải đầu tư vào phần gara hệ thống mạng điện, cửa cuốn, chi phí xây dựng. Vì vậy, hãy cố gắng sắp xếp nội thất trong phần diện tích còn lại để căn nhà của bạn đảm bảo công năng nhất nhé.

Tham khảo những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 nên xây

Nhà cấp 4 nông thôn 100m2 hình chữ L

Mẫu nhà mái tôn 100m2 kiến trúc nhà cấp 4 dạng chữ L được nhiều gia chủ ở nông thôn yêu thích bởi có thể kết hợp mặt sân thoáng mát và sân vườn một cách tiện lợi nhất.
Với thiết kế mặt bằng dạng chữ L, bạn có thể tận dụng nhánh chữ L để bố trí phòng bếp phòng ăn để hạn chế tối đa sự phát tán mùi thức ăn trong quá trình nấu nướng. Đồng thời, kết cấu dạng này cũng tạo cảm giác cho căn nhà bớt sâu hơn, có thêm điểm nhấn và trông hiện đại hơn.
Về ngoại cảnh, dạng mái thái truyền thống được sử dụng kèm theo hệ cửa kính trong giúp căn nhà trở nên thanh thoát và giúp luồng ánh sáng, nhiệt độ ra vào nhịp nhàng hơn.

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 dạng chữ L ở nông thôn được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, hòa trộn kiến trúc hiện đại, Tây hóa. Nói một cách khác, nhà cấp 4 được tích hợp thêm nhiều công năng mới mẻ để thích nghi với cuộc sống hiện tại. Ví dụ như gác lửng, gara ôtô, tầng hầm vv…
Bên cạnh đó những mẫu nhà cấp 4 chữ L kết hợp sân vườn cũng được phổ biến rộng rãi, giúp kết nối con người với thiên nhiên và là xu hướng lựa chọn của những gia đình thành thị muốn chuyển về quê sinh sống.

Xây nhà cấp 4 đẹp hình chữ L theo phong thủy

Đối với bất kì công trình xây dựng nào, ngoài yếu tố kĩ thuật thì phong thủy chính là kim chỉ nam quan trọng, giúp gia chủ cảm thấy yên tâm hơn trong sinh hoạt hàng ngày. Xây dựng nhà cấp 4 chữ L không quá phức tạp nhưng cũng đòi hỏi nhiều quy tắc về phong thủy mà bạn và gia đình cần biết sau đây:

Chú ý đến vị trí “lưỡi dao” của ngôi nhà: 

Nếu phòng ngủ trẻ đặt ở vị trí này, chúng thường sinh ra tâm lí bị cô lập và nghĩ ra những trò tinh quái mà bố mẹ không thể quản lí được. Còn người lớn tuổi (người già) khi ở trong phòng đó sẽ có cảm giác bị bỏ rơi, ngược đãi.
Để khắc phục tình trạng này, bạn có thể bố trí một bồn phun nước, hòn non bộ hoặc trồng những chậu cây cảnh, đặt tượng miễn là làm vuông lại chữ L. Nếu muốn chữa từ bên trong, ngoài việc bố trí chậu cây cảnh, bạn có thể bắt một ngọn đèn hoặc treo quả cầu thủy tinh => cân bằng sinh khí trong nhà.

mẫu nhà cấp 4 chữ L

Chú ý cửa trước để có nhà cấp 4 chữ L đẹp

Cửa trước là vị trí ra vào của những luồng khí hung, vượng và có ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe, tiền tài của gia đình. Nếu phòng ngủ + nhà bếp + phòng ăn nằm ở vị trí cánh trên của chữ L, phía trên cửa ra vào thì chồng hoặc vợ sẽ thường xuyên vắng nhà, dẫn đến việc vợ chồng ly tán, đổ vỡ
Treo một tấm gương đối diện cửa phòng ngủ, nhà bếp hoặc phòng ăn để rút phần lưỡi dao (cánh chữ L) lùi vào trong nhà. Hoặc treo một tấm gương trên vách tường ngoài cánh.

Nhà chữ L làm theo dạng biến thể

Tránh để bàn làm việc, bếp lò, giường ngủ ở khu vực lưỡi búa. Nếu ngôi nhà dạng lưỡi búa dựng đứng, kèm với đó là tòa tháp cap thì nên ở phần bên trong tháp và tránh phần lưỡi. Trong trường hợp nhà ở, chung cư dạng con dao nằm ngang nên bố trí chỗ ngủ ở nơi dán dao nhằm tăng khí và các thành viên sẽ có cảm giác an toàn hơn.

mẫu nhà cấp 4 chữ L

Tùy nhu cầu kinh tế của gia đình mà bạn có thể lựa chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 chữ L giá rẻ để phù hợp với chi phí của mình. Hãy lên ý tưởng cho tổ ấm của mình và lựa chọn một đơn vị có kinh nghiệm thiết kế thi công nhà cấp 4 uy tín, lâu năm để được tư vấn cụ thể nhất. Đừng quên tham khảo ý kiến của người thân, bàn bè hoặc những người đã từng làm nhà cấp 4 để được tư vấn nhé.

Ngoài ra, việc lựa chọn vật liệu thế nào cũng quyết định không nhỏ tới diện mạo ngôi nhà của bạn. Vì vậy, khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà, bạn nên đưa ra ý tưởng và nhờ bên thiết kế tư vấn vật liệu ngay từ đầu để có định hướng và quản lí tài chính tốt nhất.
Ngay cả đến những chủ đầu tư hàng đầu thế giới cũng không bao giờ để mật độ xây dựng cho công trình của họ lên quá 40%. Vì vậy, bạn cũng đừng ham dành toàn bộ diện tích đất cho việc xây nhà mà quên đi khuôn viên sân vườn xung quanh. Hãy biết cân bằng diện tích sao cho thân thiện và phù hợp nhất với nhu cầu hiện tại nhé.

Một căn nhà đẹp phải được tổng hòa từ nhiều yếu tố. Hãy phác thảo trước ý tưởng và tìm kiếm công ty xây dựng giàu chuyên môn để bàn bạc đưa ra định hướng xây dựng tốt nhất nhé.

 

 

Nhà cấp 4 100m2 theo phong cách cổ điển

Nét cổ điển, trang trọng luôn khiến cho những mẫu nhà cấp 4 trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Từ tone màu gỗ đồng bộ cho đến lối thiết kế nhẹ nhàng, khoa học, hài hòa với sân vườn xung quanh, mẫu thiết kế nhà cấp 4 này sẽ khiến các gia chủ thỏa mãn với sự sáng tạo của riêng mình.
Thiết kế nhà cấp 4 đẹp 100m2 mái tôn phong cách châu Âu: Thay vì sử dụng mái ngói truyền thống, những căn nhà cấp 4 ở nông thôn hiện nay thường sử dụng mái tôn đỏ để tăng khả năng chống nóng và chống ồn. Mái tôn đỏ còn giảm chi phí thi công rất nhiều.
Ngày nay, có rất nhiều chất liệu được sử dụng trong xây dựng giúp tiết kiệm tối đa chi phí mà vẫn đảm bảo được công năng cần thiết. Việc sử dụng mái tôn cũng là một trong những cách hữu hiệu để chi phí xây nhà cấp 4 100m2 của bạn được hạn chế đến mức tối đa.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Với nhà cấp 4 có gác lửng mang lại sự thoải mái, các thành viên trong gia đình gần gũi nhau hơn, cha mẹ dễ dàng quản lý con cái chứ không tách biệt tầng lầu như các nhà 2 tầng. Chính vì vậy mà mẫu nhà cấp 4 100m2 có gác lửng đang được nhiều gia đình tin tưởng và lựa chọn nhất những năm vừa qua.
Bản thiết kế nhà cấp 4 đẹp có gác lửng với phần tầng trệt được bố trí không gian sinh hoạt khách – bếp, 1 phòng ngủ và 1 WC, tiện lợi cho người lớn đi lại vào ban đêm. Không gian cơi nới tối đa và giản lược sự xuất hiện của vách ngăn, khách – bếp tạo mạch liên thông, gắn kết sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Căn hộ tuy nhỏ nhưng vẫn tràn ngập ánh sáng nhờ hệ cửa sổ trải rộng và kéo dài từ trên xuống dưới. Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng này sẽ dao động chi phí từ 500-550 triệu.

Tham khảo những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 nên xây

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 ba phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 ba phòng ngủ được sắp xếp công năng phù hợp với gia đình có từ 4-6 thành viên. So với thiết kế nhà ống, xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ tiết kiệm hơn nhiều, ngoài ra còn giữ được nét truyền thống của nhà mái ngói xưa như bậc tam cấp, máng hứng nước, mái ngói đỏ vv…
Phần ngoại cảnh, bạn có thể sử dụng cửa gỗ đồng bộ. Hệ cửa sổ hai lớp, cửa kính bên trong giúp ngôi nhà tăng độ thông thoáng và giúp diện mạo ngôi nhà trở nên hiện đại hơn.

Hiện nay mẫu nhà cấp 4 đang được rất nhiều gia đình quan tâm tới. Bởi sự tiện nghi của ngôi nhà đem lại và tùy vào nhu cầu của mỗi gia đình. Với những gia đình nhỏ và cặp vợ chồng trẻ thì đây là một giải pháp tối ưu nhất. Vừa thỏa mãn được nhu cầu nơi ở, vừa bắt mắt lại tiện nghi phù hợp với giá cả xây dựng thi công. Và dưới đây sẽ cung cấp đến với bạn một số mẫu nhà ở cấp 4 đẹp nhất trong thời gian hiện nay để bạn đọc có thể tham khảo.

Kiểu nhà cấp 4 một tầng đẹp

Kiểu nhà 1 tầng đơn giản đẹp đầu tiên mà chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn là mẫu nhà cấp 4. Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất có diện tích từ 6m trở lên thì bạn cũng có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 mái thái đẹp với 1 phòng khách, 2 hoặc 3 phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh chung đầy đủ tiện nghi và thuận tiện cho việc sinh hoạt, không quá cầu kỳ hay phức tạp trong phong cách.

Nhà cấp 4

Nhà vườn cấp 4 đẹp

Mang những nét riêng độc đáo, thiết kế mới lạ nhằm đem lại cho gia chủ những trải nghiệm tốt nhất về một cuộc sống hiện đại và chất lượng nhất, mẫu nhà vườn đẹp sẽ là gợi ý không thể bỏ qua nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà 1 tầng đơn giản cho tổ ấm của gia đình mình. Với thiết kế đơn giản, cách bố trí không gian hợp lý cùng giá thành xây dựng không quá tốn kém, bạn và gia đình sẽ có một không gian sống ý nghĩa, ấn tượng và thư giãn cùng với mẫu nhà vườn 1 tầng phù hợp.

Nhà ống 1 tầng cấp 4

Là lối kiến trúc đang được ưa chuộng không chỉ ở thành phố mà còn ở các vùng nông thôn, nhà ống 1 tầng mang đến nhiều lợi ích về công năng và thuận tiện trong sử dụng, đảm bảo không gian sống và nghỉ ngơi lý tưởng nhất cho gia chủ.

Nhà ống 1 tầng

Kết cấu những mẫu nhà ống 1 tầng cũng không quá phức tạp, chỉ cần khéo léo thiết kế và bố trí không gian ngôi nhà một cách hợp lý là bạn đã có thể tận dụng được tối đa không gian sử dụng, giúp ngôi nhà thông thoáng hơn. Theo các KTS, các mẫu nhà 1 tầng đẹp dạng nhà ống sẽ là sự lựa chọn phù hợp nhất với mọi gia đình, bởi nó vừa khả năng tài chính vừa đáp ứng đầy đủ các tiện nghi trong ngôi nhà, mà lại mang tính thẩm khá tinh tế.

Những điều không thể bỏ qua nếu muốn xây nhà ống cấp 4 đẹp

Nhà ống cấp 4 đang là một xu hướng mới được nhiều người biết đến và áp dụng bởi sự tiết kiệm không gian diện tích mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng, rộng rãi. Tuy nhiên, cũng như xây bất cứ loại nhà ở nào, đều có những lưu ý mà chúng ta cần biết để đảm bảo căn nhà vừa đơn giản vừa đẹp và chất lượng, các chi phí bỏ ra hợp lí, tiết kiệm. Vậy những lưu ý khi xây nhà ống cấp 4 là gì? Hãy cùng theo dõi trong bài viết này cùng VLXDHN nhé.

Nhà ống cấp 4 là mẫu thiết kế nhà ở được rất nhiều hộ gia đình hướng đến, đặc biệt ở các vùng nông thôn hoặc nhà phố với diện tích xây dựng hạn chế và kinh phí eo hẹp. Bên cạnh đó, quá trình thi công nhanh chóng, chi phí rẻ mang lại nhiều tiện lợi, nhà ống cấp 4 còn được nhiều gia đình lựa chọn bởi sở hữu rất nhiều ưu điểm nổi bật, lối kiến trúc không quá cầu kì mà vẫn đem đến cho chủ nhà một không gian sống lý tưởng và đảm bảo thẩm mỹ.
Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà ống cấp 4 ngày càng trở nên phổ biến và là một trong phương án thiết kế hàng đầu cho nhiều hộ gia đình. Thông thường kiến trúc nhà ống sẽ có những biến thể khác nhau ở số tầng, hay cách bày trí, sắp xếp không gian nhằm đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của một gia đình.

Nhà ống cấp 4

Do đó, xây nhà ống cấp 4 đơn giản vẫn là giải pháp xây dựng mang màu sắc riêng biệt, thẩm mỹ ấn tượng, công năng sử dụng tối ưu và phù hợp hơn với nhu cầu của cuộc sống hiện đại ngày nay.

Là sự kết hợp hài hòa giữa nét nhà truyền thống và hiện đại, đó là lý do tại sao không chỉ ở nông thôn mà cả thành thị, lối kiến trúc này dần trở thành quen thuộc với nhiều người.

Một vài lưu ý để có mẫu thiết kế nhà ống cấp 4 đẹp nhất

Để có một kiến trúc nhà cấp 4 đẹp, hoàn hảo cũng như tạo ra không gian sống rộng hơn cho các thành viên trong gia đình, thiết kế nhà ống không chỉ nằm ở việc tạo hình mà còn phải đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu cần thiết cho một mẫu nhà.

Lựa chọn diện tích phù hợp và đẹp cho nhà cấp 4

Nhà ống cấp 4 được thiết kế đơn giản, phù hợp với diện tích xây dựng. Với mức kinh phí và diện tích xây dựng hạn chế, việc sở hữu hay xây dựng một căn nhà ống cấp 4 đơn giản, đẹp là điều chắc chắn sẽ làm được nếu bạn cân nhắc thật kỹ về vấn đề diện tích.

Bạn cần tính toán diện tích xây dựng một cách cẩn thận, hãy dành ra một phần diện tích để làm phần sân trước, sân sau hoặc giếng trời. Chúng vừa giúp ngôi nhà trở nên hài hoà thân thiện với thiên nhiên vừa tạo cảm giác gần gũi, thống nhất và khoa học để giúp bảo vệ sức khỏe, phong thủy cho gia chủ.

Ngoài ra, để tận dụng tối đa diện tích trong nhà, bạn có thể lựa chọn mẫu nhà ống cấp 4 có gác lửng, giúp lưu thông các luồng khí vào trong nhà tốt hơn, tăng vẻ thẩm mỹ của ngôi nhà ống cấp 4 trở nên hiện đại, sang trọng.

Một vài lưu ý để có mẫu thiết kế nhà ống đẹp

Xác định rõ từng khu vực chức năng

Một lưu ý không thể bỏ qua khi thiết kế nội thất nhà ống chính là việc xác định rõ các khu vực chức năng trong nhà một cách phù hợp, đáp ứng được tính định hướng thẩm mỹ của ngôi nhà. Điều này cũng sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc xây nhà ống cấp 4 đẹp, giúp bạn sắp xếp và bày trí nội thất trong nhà.

Thông thường, đối với nhà ống cấp 4 đơn giản thì diện tích sẽ không quá rộng rãi, do đó thiết kế không gian liền phòng, liên thông giữa phòng khách và phòng bếp nhà ống sẽ giúp tận dụng được tối đa không gian sử dụng, giúp ngôi nhà thông thoáng hơn rất nhiều từ đó có được không gian sống và nghỉ ngơi lý tưởng nhất.

Lựa chọn đồ nội thất đẹp và hợp lí

Tùy vào từng không gian diện tích mà chúng ta nên cân nhắc những đồ nội thất hay đồ trang trí khác nhau. Với nhà ống cấp 4 thì không gian trong các phòng thường hạn chế, nên nếu không chọn các đồ nội thất phù hợp, có kích cỡ quá to, sẽ khiến căn phòng trở nên tù túng, ngột ngạt, không có đủ khống gian cho các đồ đạc cá nhân khác của bạn. Điều này chắc chắn sẽ gây ảnh hưởng ít nhiều đến cuộc sống của gia đình bạn.

Lựa chọn đơn vị thi công đẹp và chuyên nghiệp

Để đem đến sự tinh tế, giúp cho tổng thể ngôi nhà trở nên đồng đều, thống nhất hơn phụ thuộc rất nhiều vào đội ngũ thi công và thiết kế. Chính vì thế, việc của bạn là tìm một đơn vị tư vấn thi công thiết kế chuyên nghiệp và uy tín để biến ý tưởng của bạn thành hiện thực, giúp bạn có được giải pháp thiết kế, xây dựng nhà ống cấp 4 vừa đẹp, vừa tiết kiệm chi phí nhất.

Dự báo chi phí xây nhà cấp 4 đẹp với khoảng 100 đến 150 triệu

Chuyện nhà cửa luôn là một vấn đề lớn đối với mỗi người, nhất là đối với những người mới lập gia đình hay đã ổn định việc làm được một thời gian đang muốn yên bề gia thất. Tuy nhiên, với tài chính hạn chế trong khoảng 100-150 triệu thì phải làm sao để thiết kế được một căn nhà đủ tiện nghi? Trong bài viết này, VLXDHN sẽ gợi ý cho các bạn một số mẫu nhà cấp 4 đẹp trong khoảng 100-150 triệu đảm bảo về mặt không gian và tiện nghi khá phù hợp mà chắc chắn các bạn không thể bỏ lỡ.

Với chi phí khoảng 100 đến 150 triệu, bạn cần tính toán chi ly cho từng loại vật liệu, chỗ cung cấp cho tới việc phân chia thế nào để hợp lí. Chính vì thế chúng tôi đã quyết định tìm kiếm những thiết kế từ thực tế ngoài đời sống của người dân để làm mẫu tham khảo cho bạn đọc có một góc nhìn khách quan nhất.

Theo chia sẻ của một cặp vợ chồng trẻ về toàn bộ bảng kê vật liệu nội thất & nhân công một cách rất chi tiết cho ngôi nhà của mình, với chi phí hạn chế, họ đã thiết kế căn nhà cấp 4 đẹp với khoảng 100 -150 triệu như sau: ngôi nhà có thiết kế 3 phòng, phòng khách diện tích 12m2, phòng ngủ 9m2 còn lại là phòng bếp và WC 12m2.

Ngôi nhà cấp 4 được xây dựng ở vùng ngoại ô nên chi phí vật liệu có phần rẻ hơn trong nội thành. Diện tích nhà rộng x dài = 4x11m.

Bảng kê chi tiết về xây nhà cấp 4 diện tích 4x11m. Bao gồm:
⇒ Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000 Vnđ
⇒ Sắt Phi 14 & Phi 6: 3.402.000 Vnđ (xây 2 lớp đá và 1 lớp niềng cao 25)
⇒ Đinh 5 và thép buột: 130.000 Vnđ (Đóng cốp pha và cột niềng móng)
⇒ Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.740.000 Vnđ
⇒ Gạch TUYNEN loại 2: 8000v x 680 = 5.440.000 Vnđ
⇒ Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn = 420.000 Vnđ
⇒ Đá chẻ: 1.200.000 Vnđ
⇒ Ống nước Phi 90: 1.224.000 Vnđ
⇒ Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000 Vnđ
⇒ Bi hầm cầu: 1.250.00 Vnđ
⇒ Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000 Vnđ
⇒ Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000 Vnđ (Bên ngoài quét keo và xi măng)
⇒ Cát xây nhà: 4.300.000 Vnđ (Cát xây: 400k/xe + Cát tô: 550k/xe)
⇒ Đá ốp bếp: 1.400.000 Vnđ (đá Huế: 900K/m2. nếu muốn rẻ hơn thì dùng đá bông lau)
⇒ Công trét bột: 300.000 Vnđ (công ngày, thời gian trét = 1 ngày), sơn nhà chồng mình tự lăn)
⇒ Vật tư sơn: 1.600.000 Vnđ (các bạn nên mua giá buôn để rẻ hơn nhé. Đây là giá mình mua lẻ)
⇒ Chi phí nhờ người thiết kế: 1.000.000 Vnđ
⇒ Cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000 Vnđ ( cửa nhôm TK và kính CL)
⇒ La phong thạch cao: 5.400.000 Vnđ
⇒ Rèm cửa: 2.600.000 Vnđ
⇒ Tôn màu 3kg ( Tức là 3.5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72K + Keo = 4.373.000 Vnđ
⇒ Điện: Khoảng 1.500.000 Vnđ + anh chồng mình tự bắt điện
⇒ Xe chở sắt + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng : 2.000.000 Vnđ
⇒ Tổng cộng: 83.269.000 Vnđ 

Ngoài ra, một cách bố trí phòng trong nhà giúp tiết kiệm không gian hiệu quả đó là thiết kế phòng khách liền bếp. Tủ bếp đơn giản với các kệ gắn tường bố trí gọn gàng, tủ đựng đồ và trán bếp nhỏ gọn sẽ không làm ảnh hưởng đến không gian trong nhà bạn. Như vậy có thể thấy, chỉ cần với chi phí vật liệu hợp lí cộng với việc chủ động tham gia vào quá trình xây dựng là đã tiết kiệm chi mình một khoảng chi phí đáng kể về vật liệu và công thợ.
Như vậy, có thể khẳng định việc xây nhà cấp 4 khoảng 100 triệu -150 triệu là điều hoàn toàn có thể làm được nếu như bạn biết lên kế hoạch vật liệu chi tiết và lựa chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 phù hợp nguồn vốn của gia đình mình.

Một số mẫu mái nhà cấp 4 đẹp cho bạn tham khảo

Trước khi lên dự toán chi phí, bạn có thể cân nhắc việc sử dụng mái kính, mái thái, mái tôn hay đổ mái bằng để tiết kiệm chi phí nhất. Đổ mái ngói có thể mát mẻ hơn vào mùa hè nhưng chi phí lợp ngói cũng khá cao tương đương với việc làm mái bằng. Ngoài ra, nhà cấp 4 mái thái đẹp còn tiết kiệm được chi phí phần móng, không sử dụng hệ khung cột. Để các bạn có thể hình dung rõ nét hơn về việc xây nhà cấp 4 trong khoảng 100 triệu, chúng tôi sẽ giới thiệu thêm cho các bạn một số mẫu mái thái với chi phí không quá đắt đỏ. 

Những mẫu nhà cấp 4 có giá khoảng 100 đến 150 triệu

 

Những mẫu nhà cấp 4 có giá khoảng 100 đến 150 triệu

 

Những mẫu nhà cấp 4 có giá khoảng 100 đến 150 triệu

 

Những mẫu nhà cấp 4 có giá khoảng 100 đến 150 triệu

Cách để xây dựng nhà cấp 4 đẹp mà không tốn kém và tiết kiệm nhất

Nhà cấp 4 đang được rất nhiều người quan tâm về vấn đề xây dựng bởi chi phí thấp nhưng vẫn đảm bảo về mặt thẩm mỹ và tính tiện nghi của ngôi nhà. Nhưng làm sao để tối ưu hóa được chi phí thì đó lại là vấn đề nhức nhối nhất. Bài viết dưới đây sẽ trả lời câu hỏi đó giúp bạn nhé.

Cách 1: Dự trù kinh phí hợp lý xây nhà cấp 4

Bước đầu tiên trong việc xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ nói riêng và xây nhà nói chung là dự trù và chuẩn bị kinh phí. Đây là khâu rất quan trọng bởi số tiền bạn bỏ ra là bao nhiêu sẽ quyết định đến nhu cầu sử dụng của bạn sau này.

Để tiết kiệm chi phí nhất, bạn nên tính toán cẩn thận, chi tiết. Nếu cảm thấy cần thiết, bạn có thể khảo sát giá thị trường về chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nội thất, chi phí thuê nhân công… Để chắc chắn hơn, bạn nên tham khảo ý kiến và kinh nghiệm của những người thân, người quen đã từng xây nhà, để biết được xây nh�� cấp 3 bao nhiêu tiền 1m2, cân nhắc để chọn phương án phù hợp nhất với tài chính của bản thân.

Một ngôi nhà với diện tích khoảng 80 – 100m2 là tương đối hợp lý với mức vốn ban đầu chỉ cần khoảng 500 – 600 triệu. Với diện tích như vậy, gia chủ có thể thiết kế 2 – 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp , phòng thờ, WC đầy đủ.

Kích thước mỗi phòng bên trong khoảng 12-15 m2 là hợp lý. Nếu diện tích khiêm tốn hơn, bạn có thể cân nhắc đến việc thiết kế gác lửng cho căn nhà của mình để tăng diện tích sử dụng. Với kinh phí khoảng 700 triệu trở lên, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà cấp 4 có thiết kế cầu kỳ và sang trọng hơn như nhà cấp 4 mái Âu hay mái Thái.

Cách 2: Lên ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 đẹp nhất

Nhà không chỉ là nơi để trú ngụ mà còn là nơi sinh hoạt, để kết nối các thành viên trong gia đình với nhau. Chính vì vậy, dù có muốn tiết kiệm đến mức tối đa cũng không nên qua loa, tiết kiệm quá mức vì suy cho cùng việc xây cất nhà cửa hầu như chỉ làm một lần trong đời mà thôi.

Có nhiều người nghĩ để xây được nhà cấp 4 không có gì phức tạp nên không cần đến sự tư vấn của kiến trúc sư. Điều này không hẳn là đúng, bởi dù là nhà cấp 4 nhưng nó cũng rất đa dạng về kiểu dáng và thiết kế.

Lên ý tưởng thiết kế

Những xu hướng nhà cấp 4 được yêu thích nhất hiện nay tiêu biểu có: nhà chữ L, nhà mái Thái, nhà cấp 4 có gác lửng…  Hãy nhờ kiến trúc sư phác thảo một bản vẽ thiết kế chi tiết để có thể hình dung cụ thể, rõ rang nhất về ngôi nhà tương lai của mình, đồng thời có những cân nhắc, chỉnh sửa hợp lý. Một bản vẽ chi tiết còn giúp bạn giám sát việc thi công sau này dễ dàng hơn.
Nếu như không có điều kiện thuê kiến trúc sư, bạn có thể tham khảo những ý tưởng xây nhà cấp 4 trên mạng rồi điều chỉnh sao cho phù hợp nhất với sở thích và nhu cầu sử dụng của mình.

Lựa chọn nguyên liệu, vật tư xây dựng phù hợp

Cần bao nhiêu tiền để xây được nhà cấp 4 đẹp như mơ

Mẫu nhà cấp 4 là mẫu nhà đang được ưa chuộng hiện nay bởi chi phí để xây dựng cũng như ngôi nhà cấp 4 có thể đáp ứng được về mặt nhu cầu, thẩm mỹ và tiện nghi của mỗi gia đình. Câu hỏi “Để xây nhà cấp 4 cần bao nhiêu tiền?” là băn khoăn của rất nhiều người. Dưới đay bài viết này sẽ giải đáp chi tiết cho bạn câu hỏi này nhé.

Xây nhà cấp 4 đẹp thì giá khoảng bao nhiêu?

Bạn đang có dự định xây nhà cấp 4, bạn muốn biết xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu để chuẩn bị chi phí? Không chỉ bạn, rất nhiều người khi muốn xây nhà cũng tìm chung một câu hỏi: xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu, xây nhà cấp 4 khoảng 300 triệu,….

Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu?


Theo các chuyên gia về xây dựng, nhà cấp 4 hiện nay được xây dựng với nhiều kiểu cách khác nhau. Do đó, chi phí xây dựng cũng không giống nhau.
Mức giá tiền công xây dựng phần thô của căn nhà cũng thay đổi theo từng tỉnh thành. Giá thi công năm 2018 dao động từ 850.000 đồng  – 950.000 đồng/m2. Chi phí này chỉ tính phần xây dựng xong phần thô của căn nhà, chưa tính đến trang trí nội thất.

Bởi vậy, bạn hãy tính toán và cân nhắc chi phí xây dựng hoàn thiện căn nhà để không phát sinh thêm chi phí quá nhiều.

Các yếu tố quyết định giá để xây được nhà cấp 4

Giá vật liệu xây dựng nhà cấp 4

Vật liệu xây dựng: sắt, thép, xi măng, cát,… ở mỗi vùng có giá thành khác nhau. Ngay cả trong 1 tỉnh, quận, huyện, mức giá bán của các đại lý cũng không giống nhau. Bạn nên tham khảo giá thị trường trước, sau đó, chọn cửa hàng bán chất liệu tốt, giá thành hợp lý nhất để mua. Bởi, xây dựng phần thô của căn nhà cũng tốn khá nhiều vật liệu. Mức giá chỉ cần chênh lệch vài chục nghìn đồng thì khi hoàn thành nhà có thể tiết kiệm được vài chục triệu đồng.

Chi phí nhân công xây dựng

Tiền công thợ xây dựng nhà cũng là một phần chi phí quan trọng. Thông thường, khi bắt đầu xây nhà, các chủ thầu sẽ đưa ra mức chi phí tiền công thợ tính theo m2 của căn nhà.
Thông thường, khi bắt đầu xây nhà, các chủ thầu sẽ đưa ra mức chi phí tiền công thợ tính theo m2 của căn nhà.

Yếu tố quyết định giá xây nhà cấp 4

Diện tích và chi phí đi kèm

Tùy vào diện tích đất của gia đình và mục đích sử dụng mà mỗi gia đình xây dựng nhà với diện tích khác nhau.
Diện tích nhà ảnh hưởng đến chi phí nhân công xây dựng, vật liệu xây dựng. Do đó, hãy xác định diện tích chính xác khi xây nhà để tối ưu hóa không gian trong gia đình.
Nói cho người thiết kế biết diện tích nhà bạn mong muốn để có thể tính được kinh phí dự trù khi xây nhà. Tính toán sao cho có 2 – 3 phòng ngủ.

Chi phí xây cổng, tường, lát sân, làm tiểu cảnh…cũng cần phải tính đến. Đó là những khoản chi phí nhất định phải có.
Ngoài ra, cũng nên chuẩn bị chi phí mua sắm nội thất trong gia đình.

Lưu ý khi xây nhà cấp 4

Khảo sát giá vật liệu xây dựng

Mỗi đại lý, cửa hàng bán vật liệu xây dựng sẽ đưa ra mức giá khác nhau. Xây nhà, bạn cần tiêu hao khá lớn cho vật liệu xây dựng như: sắt, thép, xi măng, cát, đá… Do đó, hãy tham khảo giá thị trường để chọn được địa chỉ bán vật liệu xây dựng chất lượng, giá hợp lý.

+ Bạn đang có bao nhiêu tiền, khả năng tài chính
Xác định trước số tiền bạn đang có, khả năng chi trả, vay mượn của bạn để hoàn thiện căn nhà mơ ước của mình.
Như vậy, trong quá trình xây dựng bạn có thể chủ động. Chuẩn bị tài chính vững chắc cũng là cách giúp bạn hoàn thiện nhà nhanh nhất.

+ Thủ tục pháp lý đi kèm
Đối với mỗi tỉnh thành có những thủ tục xin phép xây dựng khác nhau. Bởi vậy, trước khi muốn xây nhà cấp 4, bạn nên tìm hiểu kỹ về thủ tục hành chính, hoàn thiện các loại giấy tờ trước khi xây dựng.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và đơn giản với chi phí khoảng 150 triệu

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn đẹp dưới đây có mặt tiền diện tích 6x8m, với bố cục 2 phòng ngủ, mỗi phòng có diện tích vừa phải. Khách và bếp được thiết kế liên thông để tạo cảm giác cơi nới và tiết kiệm diện tích nhất.
Dạng nhà: nhà cấp 4 mái tôn
Diện tích: 45m2, tiết diện 6x8m
Diện tích đất: 8x12m
Cấu tạo: gồm 2 phòng ngủ, 1 khách bếp, 1WC
Giá thành ≈ 150 triệu
Mặt bằng thiết kế nhà cấp 4 mái tôn, chi phí 150 triệu, diện tích 6x8m

Các bạn có thể bố trí phòng khách và phòng ăn ở giữa nhà, phòng ngủ bố trí hai bên (giống kết cấu nhà ba gian xưa). Phần cửa nên bố trí lệch để tạo cảm giác căn nhà rộng rãi hơn. Về phần bếp và khu vực vệ sinh nên bố trí nhỏ gọn và đầy đủ công năng.
Phần diện tích đất còn lại bạn có thể tô điểm cho căn nhà bằng những chậu cây xanh, hoặc làm sân vườn đơn giản tùy theo nhu cầu sử dụng của gia đình để mang thiên nhiên tươi mát vào ngôi nhà.
Nhà ở thường được xây theo hướng mệnh của gia chủ, hợp phong thủy để cuộc sống của gia chủ luôn gặp nhiều điều thuận lợi, êm ấm hạnh phúc, cửa ra vào nên bố trí lệch tạo điểm nhấn và giúp không gian phân chia hiệu quả hơn.

Qua những gợi ý bên trên về chủ đề xây nhà cấp 4 đẹp khoảng 100 đến 150 triệu, hi vọng bạn đọc sẽ cân nhắc được những chi phí vật liệu hợp lí cũng như lựa chọn cho mình các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp giá rẻ phù hợp với tài chính của gia đình.

Xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 cần bao nhiêu tiền?

Thời gian gần đây, nhà cấp 4 diện tích khoảng 50m2 là lựa chọn của nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên, để xây dựng ngôi nhà cấp 4 với 50m2 cần dự trù kinh phí là bao nhiêu nhiều người vẫn chưa rõ được vấn đề này. Hãy cùng VLXDHN tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

Trước hết, chúng ta cần hiểu qua thông tin về nhà cấp 4 trền nền đất rộng 50m2. Với ngôi nhà này, diện tích nhỏ ấm cúng nhưng lại khá tiện lợi cho việc sinh hoạt cũng như về mặt thẩm mỹ. Hơn nữa về vấn đề chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 cũng sẽ rất hợp lý cho các gia đình trẻ.

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2

Tùy thuộc vào từng phong cách thiết kế khác nhau, thời điểm thi công, vị trí địa lý, giá thành nhân công cũng như quy mô của mỗi công trình mà chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 sẽ có sự khác nhau. Thông thường nhà cấp 4 diện tích 50m2 sẽ bao gồm 1 hoặc 2 phòng ngủ, 1 phòng khách 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh chung
Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 là vấn đề quan tâm hàng đầu của rất nhiều hộ gia đình

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2

Để cụ thể hóa cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 50m2 này hãy cùng xem qua một vài thông tin chi tiết sau đây:

Cách tính diện tích

– Tầng 1 (trệt): 100%
– Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
– Sân: 50%
– Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
– Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
– Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
– Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) tùy thuộc vào thời giá vật tư và loại vật tư có cao cấp hay không.

Cách tính chi phí móng

Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Thông thường để xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 này thì giá sẽ dao động trong khoảng 200- 300 triệu là các bạn có thể xây được 1 căn nhà cấp 4 ưng ý. Tuy nhiên tùy theo sở thích, chi phí đầu tư hoặc đơn vị thiết kế mà báo giá xây nhà cấp 4 50m2 có thể thay đổi.

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 50m2 có kiểu dáng đơn giản hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản hiện đại 1

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản hiện đại 1

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản hiện đại 2

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản hiện đại 2

Một vài điều cần phải biết khi xây nhà cấp 4 đẹp với diện tích 50m2

Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 hết bao nhiêu còn phụ thuộc rất nhiều vào điệu kiện kinh tế của từng gia đình tuy nhiên để giúp bạn chuẩn bị tốt cho việc xây nhà cũng như hạn chế phát sinh chi phí không đáng có trong quá trình thi công hãy cùng tham khảo ngay một vài thông tin cơ bản sau:

Lên kế hoạch với số liệu cụ thể

Việc lên kế hoạch và số liệu cụ thể sẽ là tiền đề giúp quá trình xây dựng và tính toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 được diễn ra thuận lợi hơn, từ đó việc kiểm soát khối lượng cũng như chi phí xây nhà 2 tầng như trên xem như rất dễ dàng và đơn giản.

Theo các KTS, chủ nhà tham gia vào bàn bạc thiết kế cho công trình nhà ở của mình là đương nhiên tuy nhiên cần trao đổi với các thành viên trong gia đình để thống nhất phương án trước khi đưa ra quyết định thiết kế, tránh việc thay đổi quá nhiều sẽ làm ảnh hưởng đến kiến trúc tổng cũng như chậm tiến độ thi công.

Việc lên kế hoạch và số liệu cụ thể sẽ giúp việc tính toán chi phí xây nhà diễn ra thuận lợi và dễ dàng hơn
Thêm vào đó, do diện tích hạn chế việc thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2 phải đảm bảo hài hòa với không gian bên ngoài, tránh làm ngôi nhà bức bí, tốn năng lượng để chiếu sáng, thông gió làm cho con người sống trong đó cảm giác tù túng, không thoải mái.

Một vài điều cần phải biết khi xây nhà cấp 4 50m2

Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế

Đây là khâu quan trọng nhất khi tính toán chi phí xây nhà cấp 4 diện tích50m2 hoặc bất kỳ công trình xây dựng nào khác. Lý do đơn giản là đơn vị tư vấn thiết kế sẽ là người trực tiếp tư vấn các công việc chuyên môn và lập hồ sơ thiết kế thi công, dự toán chi phí, tiến độ thực hiện cho công trình xây dựng của bạn.

Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế

Trong trường hợp bạn là người tự tay thực hiện việc xây dựng mà không cần thuê đơn vị thiết kế thì có thể ham khảo những bản thiết kế có sẵn trên mạng rồi điều chỉnh sao cho phù hợp nhất với nhu cầu cũng như đảm bảo được công năng cần thiết. Ngược lại nếu bạn không thể tự tay thực hiện thì việc đương nhiên sẽ là tìm những đơn vị tư vấn thiết kế nhà có đầy đủ năng lực và uy tín để mang lại chất lượng công trình tốt nhất đồng thời đảm bảo chi phí xây dựng hợp lý.

Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp

Theo các KTS để giá xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 vừa phải và hợp lý nhất bạn nên tỉnh táo trước từng việc chọn lựa nguyên vật liệu. Vừa là yếu tố quyết định sự vững chắc của ngôi nhà đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách xây dựng chính vì thế để tránh phát sinh các chi phí đầu tư không phù hợp, làm tăng đáng kể ngân sách so với dự tính ban đầu thì bạn cần tính toán thật cẩn thận hoặc bàn bạc với những người có kinh nghiệm, đơn vị thiết kế. Một nguyên tắc cơ bản không thể bỏ qua trong khâu lựa chọn lựa vật liệu, cấu kiện khi xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 là phải hài hòa, đồng bộ với nhau.

Lựa chọn đồ nội thất phù hợp

Khi mua nội thất cho nhà cấp 4 diện tích 50m2 bạn cần lưu ý nên ưu tiên đồ nội thất có kiểu dáng đơn giản, đầy đủ công năng sử dụng. Tuy nhiên là việc mua sắm đồ nội thất có thể thực hiện sau khi đã làm xong nhà vì thế để mang lại hiệu quả sử dụng tốt nhất cũng như đảm bảo kinh phí đầu tư ban đầu thì bạn cần có kế hoạch để mua đồ sao cho đồng bộ với phong cách thiết kế ngôi nhà. Ngoài ra để tiết kiệm chi phí khi xây nhà bạn có thể lựa chọn đồ dùng nội thất bằng vật liệu nhân tạo hoặc gỗ công nghiệp, tránh trang trí nhà quá cầu kỳ, rườm rà bằng những vật liệu xa xỉ.